新築マンションの購入の第一歩をナビゲートします

新築マンション購入前に役立つ情報！

新築マンションで困ったら

大嫌いなママ友と幼稚園、小学校、中学校と子供が一緒ですが、どうやってすごしたらいいですか？
毎日ムカムカです。
マンション隣の部屋です。
毎日顔をあわせます。
小学校も毎日当番で集団登校です。
今は毎日幼稚園送迎一緒です。
（マンション下へ送迎バス）大嫌いですがみかけは普通の友達です。
よくランチへ誘われます。
嫌いな理由。
上から目線。
看護婦らしくいつも自慢する。
お給料がひっかかるので月３日しか働けない、日給４万だといつも自慢。
子供がおとなしくていい子なのですぐ他人と比べる。
話題は人の悪口ばかり。
聞いてるほうはうんざり。
ファッションにしか興味がない。
エステ、美容室、ネイル、マッサージ、整体、全てに通って自慢。
・・・・・・キリがないです。
お互い新築マンションを購入して２年目です。
どのような態度でせっしたらいいですか？
心の持ちようを教えてください。
（平穏に暮らすために）
お仕事されてはどうですか？
小学校に入れば今より顔を会わせる機会は減るうえ、仕事もするとなるとかなり距離を置けるのではないでしょうか？
お誘いがあっても仕事を理由に断れるし、そのうち新しい人を見つけることでしょう。
質問者さんのお気持ち凄く分かります。
私の場合エスカレートしてピンポンもせず部屋に入ってくるありさま。
本当に集合住宅の付き合いって大変ですよね。
あくまでも自然な感じに離れていくことをお勧めします。
こじれると今より面倒になりますよ(>_<)

中古マンションと新築マンションの購入で迷っています。
どちらがいいでしょうか？
またそれ以前に確認事項などがあるのでしょうが、初購入で知識があまりありません。
何かあれば教えてください。
迷ってるのは以下の二つです。
１)中古マンション・築6年・南東角部屋・3階・80ｍ2・駅 徒歩12分・バイパス沿い二重冊子で、閉めればOK開けてもさほど気にならない程度２）新築マンション・1階 （少し高い位置にあるため道路からは見えません。
独立した建物で両隣はありません。
）・西向き・72ｍ2・駅 徒歩5分・道を挟んで線路あり二重冊子で、閉めればOK開けてもさほど気にならない程度新築のほうが300万高いです。
転勤族なので売るか賃貸をすることになると思います。
なので、売れる、貸せるマンションがいいと思っています。
将来的に子供1.2人は欲しいと思っています。
よければご意見をお聞かせください。
３００万円の差ですから、まずは中古か新築かは置いといて立地がどの程度自分たちに合っているかを確認しましょう。
立地というのは単に駅が近いとかではなく徒歩５～７分圏内にどんなお店や病院、学校や保育所があるかそういうところが大切です。
将来賃貸にするならなおの事です。
次に広さです。
マンションの一番の不満点は収納が少ない、狭いで設備が悪いとかではありません。
設備は１０年もすればすっかり型遅れ、気に入らなければ簡単にリフォームできます。
マンションは増築は絶対にできませんので両方の間取りを比べてどちらが広く使えるかを検討してみてください。
新築マンションのほうが将来ちょっとでも高く売れるイメージがありますが、近年のマンションブームで乱立していますから将来的には値下がりは仕方ありません。
そうなると広さが物をいいます。
あと南東角部屋は強力なセールスポイントです。
ひとつひとつ理論的に書き出して、最後は子供を育てる環境かどうか、奥様の肌に合う立地なのか？
マンションの住民の様子も確認しましょう（エレベーターとかで初めて会っても挨拶をしてくれるような住民が多いマンションは合格です）きれいなシステムキッチンやお風呂に目がくらみがちですが、マンションは立地と管理を選ぶべきです。

土壌汚染の対策済みの新築マンションの購入、大丈夫？
東京・品川目黒エリアにこれから売り出される新築マンション（来春完成予定）。
準工業地域に所在し、塗装業の工場跡地（その塗装業者ファミリーが、マンションにも住むようです）。
人気エリアで、設備も充実し、アフターケア体制もしっかりしていそうなので、その分、価格は安くなく。
高額なのに、人気もあり、抽選となります。
ただ、気になることが・・・マンション建築に際し、土壌汚染調査で、トリクロロエチレン、テトラクロロエチレン、フッ素、鉛の４種類が確認された土地でした。
対策として、掘削除去し、良質土による埋め戻しが実施され、行政区へも報告済みだそうです。
販売担当者は「土壌汚染がよく問題になるのは、マンション販売側が、隠したまま販売してしまうケースであり、今回のマンションについては、調査結果に基づき、適切な対策をとっている。
悪い土は入れ替えたので、安心してください。
」とのこと。
とはいえ、素人の私には、やはり、土壌汚染と聞いただけで、怖いイメージがありますし、トリクロロエチレンなど発ガン物質が存在していたと思うと不安です。
実際、こういうこと（土壌汚染が見つかり、土の入れ替えなどの対策がされる、とか）ってよくあることなのでしょうか。
購入しても大丈夫なのでしょうか。
土壌の入れ替えはよくされています。
入れ替えた土壌が汚染されていたということもなきにしもあらずです。
最終的に今現在土壌が汚染されていないという報告書があるとなお安心でしょう。
汚染土壌の対策費用もそれなりに上乗せされているかもしれませんね。