新築マンションの購入の第一歩をナビゲートします

新築マンション購入前に役立つ情報！

新築マンションのチョット気になる話

マンションのベランダにデッキ材を敷いていますが、虫対策を教えてください！昨年新築マンションを購入し、念願だったウッドデッキ材（パズルのようにはめ込むもの）をベランダに敷き詰めました。
まめに掃除をしようとは思いますが、デッキ材の下が虫の棲家になる話をたまに聞き、おびえています。
季節柄ゴキブリがよってきたら恐怖なので、寄せ付けないような防虫対策を知っている方教えてください！また、実際にベランダにデッキ材をひいている方の体験談などありましたら教えてください！
マンションのベランダでプランター等置いてなければ、それほど心配しなくても良いと思います。
対策としては、定期的な床面の掃除が一番有効です。
デッキ下のゴミや湿気を無くすだけで効果があります。
あとは、殺虫剤の変わりに木酢液の噴霧も防虫効果があります。
体に有害な成分もないので、安心して使えますよ。

新築マンションの値引き新築マンションの値引きについて今月末から売り出すマンションのモデルルームに行ってきました。
実家にも近いため、ほしいなぁと思ってます。
そこで質問です。
第一期で申し込みをする場合、値引き・オプションを無料でつけてもらう等の交渉は可能でしょうか？
駅から徒歩４分、全戸南向きの84戸のマンションで、実際の売り出す戸数は74戸です。
価格は、ある程度想定の範囲内だったのですが（3500万強くらい）、もう少し安くならないのかというのが本音です。
ほしい物件は高層階のものなので、２期以降に余ってる可能性が低いことから今回の申し込みを考えてるのですが、他の同じような条件のマンションを見てると値引きをしてる物件もよく見かけるので、このマンションも今後そうならないか、果たして人気のある物件なのかどうか、今の段階でわからない分不安です。
私は20代で子供もまだ０歳なので、少しでも安く手に入れたいのですが・・
完成後の売れ残りを狙ったほうが価格的にはお得ですよ。
第一期から値引きするんじゃ価格をつけた意味が無くなります。
やらないはずですよ。

新築マンションの購入を考えています。
初心者で何も分からないので教えて下さい。
１２月に子供が産まれるため、それ以降は主人の収入のみになります。
（月収手取り20万）今、検討しているマンションが金額：2050万、頭金０・ボーナス払い０・駐車場代０・管理費・修繕積立金込で月々７２，１８７円の支払い。
さらに、モニター料として、３年間は月々６２，３８７円を販売会社が負担してくれるので、最初の３年間は月々９，８００円の支払いでOK。
金利は、変動金利型1.075％、固定2年1.65％、固定３年1.90％、固定5年2.15％、固定10年2.35％（いずれか選択できます）と書いてあります。
今は賃貸に住んでいて、毎月8.5万支払っています。
主人の収入のみで（ボーナスなし）、この家賃を支払い続けるのが難しく、当初の３年間はこのモニターで月々の支払いを抑えて、モニター終了後には子供も３歳になっているので、私も働きに出るつもりでいます。
一生賃貸に住み続けることは考えていないので、子供が小さいうちに購入した方がいいかと・・・。
でもネックとなっているのが、主人はローンに通らないのでは・・・ということ。
今のマンションを借りる時も、主人の名前では、審査に通らず、私の名前で契約しています。
クレジットカードの審査も通りません。
しかし、主人は今まで借金をしたこともなく、今も無借金。
勤続３年以上の30歳です。
年収が税込で300万ですが、ローンを組めない可能性が高いのではと心配です。
長文になりましたが、皆さんの知恵を貸していただきたいのは、「このマンション購入はアリかナシか」です。
どうぞよろしくお願いします。
頭金がなく、年収が300万円、会社の業績等など総合的に判断すると、審査は厳しいと思います。
そういう売り出し物件には落とし穴がありますしね。
仮に、固定金利5年や10年を選んだとしましょう。
その次の金利は一気に上がりますよ。
そこで借り換えが必要なのか、繰上げ返済が可能なのか、ご主人の収入アップが見込めるのか、計画を経ててますでしょうか。
借り換えが可能かどうか、数年後の事なのでわかりませんし、個人的には無理かなと思います。
まずは、頭金をしっかりと貯めてからチャレンジしましょう。
それと、ご主人の収入を増やすしかないでしょう。
そこは努力が必要です。
お子さんが、大きくなられて、奥様が働き、安定した収入がある時まで我慢ですよ。

親と持分割合で共有しているマンション。
親から親持分の分を買い取り、すべて自分名義にしたいのですが、住宅ローンを組めますか？
８年前に３８００万の新築マンションを四分の一を父名義、四分の一を母名義、（どちらも現金払いで９５０万ずつ支払い済み）、私が半分名義で（住宅ローンを組み、現在支払い中で、ローン残１６００万くらい）購入しました。
このたび、将来親の財産を相続する時の兄弟のからみで、このマンションを全て自分名義にするという方向で動くことになりました。
私は住宅金融公庫での借り入れで現在このローンを支払っておりますが、他の金融機関に借り換えという形で親名義のあとの半分と自分の現在のローン残を足して住宅ローンの組みなおしをし、親に親持分の分の金額を支払い、全て自分名義にすることは可能でしょうか。。。。
金融機関はこのような事例で融資してくれますか？
また、他に良い方法があれば教えていただきたいのですが・・・。
急いでいます。
どうかよい知恵を授けていただけたら・・・と思います。
よろしくお願いいたします。
こんにちは結論から申し上げると、基本的には難しいです。
これは、いわゆる「親子間売買」にあたります。
親子間売買は契約の移転関係などが不明確になりやすいため、銀行では取り扱いに消極的です。
残念ですが、わたしの知っている範囲では取り扱っている銀行は存じ上げておりません。
もし、単にご両親がおなくなりになったときの争いを避けるためというのが目的であれば、「遺言」を事前に作成しておけばよろしいのではないかと思います。
詳しくは触れませんが、遺言にも何種類か種類があります。
例えば、公正証書遺言のような形でオープンにしっかりとした形で作成すれば、将来の争いは起こりません。
この方法もご検討されて見てはいかがでしょうか？
以上、ご参考になれば幸いです。