新築マンションの購入の第一歩をナビゲートします

新築マンション購入前に役立つ情報！

新築マンションの説明

完成済みの新築マンションに入居する場合、ローンの審査が通ってから実際の入居までの期間ってどれくらいですか？
即入居可って、実際どれくらいで入居するものなのかと思いまして。。。
おおよそ1週間～2週間ほどでしょう。
基本的にあなたと銀行側の話し合いで決まります。
ローン審査が通ると、今度はそのお金をいつ融資しましょうか、という話になるわけです。
あなたへのマンションの引渡しと売主への代金の支払いが行われる日を決済日というのですが、あなたと銀行側と売主で決済日の調整をします。
売主はだいたい合わせてくれるので、実質あなたと銀行側の話し合いです。
そして決済日以降、マンションはあなたのものとなります。

固定資産税がどの位かかるか知りたいです。
新築マンション 神奈川県 70平米 鉄筋コンクリート 低層住宅 2600万円です。
だいたいの金額でいいので、分かる方、お願い致します。
だいたいでも答えは難しいと思います。
固定資産税の評価は全国一律の評価基準により算出しますので、購入価格を基に算出いたしません。
土地は地価公示・地価調査・鑑定評価を参考に評価額を算出し、登記持ち分に応じて税額を案分します。
建物部分は建築業者から、建築図面・見積書などを借用し、まずマンション一棟全体を計算し、登記されている各専有部分の面積で税額を案分して算出します。
以上の理由により、お問い合わせの件では、購入価格には土地も含まれていますし、また、固定資産税の評価は取得価格を基に算出することになっておりませんので、このような回答しかできません。

住宅ローンについて。
独身女性が新築マンションを購入して返済できる？
住宅購入検討初心者です。
購入したい新築マンションがあります。
が返済がとても不安です。
買いたいという気持ちと不安が交差し決めかねています。
誰か、助けてください。
借入金 3900万円近隣で同部屋数、同平米数中古（10年）物件も新築と金額的にさほど相違なし（500万円程度安いだけ）仮ローン審査通過済年齢33歳女性 未婚年収600万円副収入（年）20万円～今後増予定金利は固定35年を想定し、できる限り繰上げ返済したいと思っています。
繰上げ返済分もシュミレーションできるサイトはありますか？
固定資産税やら修繕費が入ると果たして返していけるのでしょうか。
現在賃貸 8.7万円に住んでいます。
不安要素として新築マンションは立地がよいので、売買と賃貸どちらも見込めますが実際、中古になったときに新築で購入した金額の何%くらいで売れるのでしょうか？
相場などあるのでしょうか。
買わないと決めても賃貸にずっと住んでいくのであれば「買えばよかった」と後悔もしそうです。
みなさんの購入決定打はなんですか？
私は買ってもよいのでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。
私は、年齢が微妙な感じがします。
33歳ですと、まだまだ、結婚して出産もできる年齢です。
シュミレーションが、独身の場合。
結婚して、子供を作らない。
結婚して子供を作る。
これから、どういうことが起きるかわからない年齢ですよね。
これが、40代でしたら、結婚しても子供を作るのが微妙な年齢になってきますので、ある程度シュミレーションもできるかなと思います。
もし、ずっと独身で、ずっと同じ職場で働くと仮定したら、買えない値段ではないような気もしますが・・・・ボーナスなしで考えると、月に50万円です。
それから、独身ということもあり所得税が高いでしょうから、手取りにすると約40万円です。
ローンを30年と計算して１２万から１４万。
マンションの維持管理は3万から5万。
固定資産税が年20万から30万くらいとみて、月にとりあえず2万円。
マンションの大まかな支払が20万前後じゃないかと思われます。
残り20万弱あれば、一人だとなんとか生活できそうです。
年末調整の還付金がざっと30万くらいだとすると、10年間は固定資産税は気にしなくていい計算になります。
ただ、結婚して貸す場合。
都会でしたら大丈夫でしょうが、田舎では大赤です。
田舎で20万の賃貸物件なんてそうあるものではありません。
次に売却もそうですが、田舎でしたら一気に値落ちします。
ただ、今のところ、都会の一等地はあまり値下がりしていません。
都会も一等地以外は苦戦しているようですね。
ちなみに私は9年住んだマンションをちょうど半値で売却しました。
田舎です。
私は、賃貸マンションが楽のような気もしますが、私の知人も35歳独身女性で４０００万のマンションを買いました。
今も独身で４０歳になって、バリバリ仕事されています。
その人は、家が一番落ち着くから買って良かったと言ってあります。
ただ、最近は親が病気がちで週末は実家に戻っていらっしゃるようです。
あとは、自分で決められた方がいいかなと思いマス。